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四川停止物業資質認定!新公司如何進入物管行業

四川住建廳原文件

各市(州)及擴權試點縣住房城鄉建設行政主管部門:

根據《國務院關于第三批取消中央指定地方實施行政許可事項的決定》(國發﹝2017﹞7號)和住房城鄉建設部2月3日通知要求,從2月14日起,停止受理物業服務企業二級及以下資質認定工作,二級升一級資質申報資料不再受理。取消審批后,將按照物業服務企業資質行政審批改革要求,完善物業服務企業誠信檔案和信息平臺,實行“黑名單”制度,建立以信用為核心的新型的監管機制。

四川省住房和城鄉建設廳
2017年2月13日

從上文可以看出,四川已經停止了物業資質審批,新企業不可能申請獲得證書了。那么,新近成立的物業公司,要如何才能承接物管項目呢?

1、有要求的,資質收購或掛靠

雖然說,住建部明確停止物業資質審批,但并沒有說明取消證書。而在很多物業項目招標中,也還會出現資質的要求,沒有證書的話就無法參加。那么,在無法通過官方獲得資質情況下,選擇資質收購或掛靠是必然的。

2、無要求的,直接參加

在項目招標中,沒有資質要求的,可以直接參加。但是,沒有資質的統一標準,并不代表任何企業就可以參與。而且,在政府建立黑名單制度的情況下,練好基本功就顯得極為重要。

當然,在物業資質取消后,對新辦企業影響還是很大的。因為沒有資質的統一標準,企業的資歷、口碑等,就成了重要的考量。而毫無經驗的新公司,往往不被信任,要想發展起來就更困難了。

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